小品类突破大市场,天地壹号冲刺IPO

2022-09-22 23:05:04 文章来源:网络

1997年,伴随着天地壹号的诞生,**饮料界正式跻身进入了一个新品类——醋饮料,如今,已发展成为了醋饮料行业的龙头企业。6.22日,天地壹号招**书在证监会网站披露,拟登陆深交所主板。

当时,北大毕业的陈生带领团队从上海紧急拉过来**台机器,三秒才能做1罐,现在已经有了七八条生产线,每条线一分钟就可以做1200罐。相比其它碳酸饮料、果汁饮料、矿泉水等,都是在做存量市场,而天地壹号直接是开辟了一个市场,相当于在无人的北大荒上耕耘,十分不容易。

广东不是山西,吃醋的人占很少的比例,这样一款醋饮料,一度备受质疑。而天地壹号另辟蹊径,定位为佐餐饮料,喊出“吃饭喝啥,天地壹号”的口号,凭借醋饮清爽解腻、开胃消食等特**,逐渐风靡南方的市井餐桌。这款备受质疑的醋饮料,现在在广东占据90%的醋饮市场,是餐桌的第5道菜。

在国内暗流涌动的饮料市场下,**了20多年的醋饮赛道也渐渐热闹了起来,两大可乐巨头宣布进军醋饮市场,更有新式气泡水和茶饮的冲击,而天地壹号始终保持着稳健的发展,市场份额牢固不可撼动,每年的销售额超10亿。

凭借差异化的打法和健康佐餐的理念,天地壹号正走出一条**特色饮料发展之路,证明了小品类也能突破大市场,此次冲击IPO,也被普遍看好。

7月15日,深圳证券交易所发布《关于发布的通知》,涉及业务参与机构与基础设施项目、回收资金使用与监管、运营管理与信息披露。

《深圳证券交易所**募集基础设施证券投资基金业务指引第4号——保障**租赁住房(试行)》(以下简称“《保障**租赁住房REITs指引》”)的起草是为了贯彻落实党中央、国务院关于加快发展保障**租赁住房,进一步盘活存量资产、扩大有效投资的决策部署,规范做好保障**租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称基础设施REITs)有关工作。

原始权益人不得开展商品住宅和商业地产开发业务

细化业务参与机构与基础设施项目准入要求。指引显示,原始权益人应当为开展保障**租赁住房业务的独立法人,不得开展商品住宅和商业地产开发业务。鼓励专业化、规模化的住房租赁企业开展保障**租赁住房基础设施基金试点。原始权益人不得以租赁住房等名义,为非租赁住房等房地产开发项目变相融资,或者变相规避房地产调控要求。

同时,原始权益人控****东或者其关联方业务范围涉及商品住宅和商业地产开发的,原始权益人应当在资产、业务、**务、人员和机构等方面与商品住宅和商业地产开发业务有效隔离,保持相对独立。

文件还要求,基础设施项目应当权属清晰、运营模式成熟、具有可持续的市场化**,并经有关部门认定为保障**租赁住房项目,配租对象、租金**等符合相关政策要求。

基础设施项目运营时间原则上不低于三年。对于出租率较高、已能够实现长期稳定**的项目,在满足基础设施基金上市要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下,可适当降低运营时间要求。

深交所在起草说明中指出,试行的指引文件明确保障**租赁住房基础设施REITs原始权益人应当为开展保障**租赁住房业务的独立法人基础上,进一步明确原始权益人控****东或者其关联方业务范围涉及商品住宅和商业地产开发情形下的业务隔离要求。

贯彻落实《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发〔2022〕19号)要求,加强对在强化民生保障方面发挥重要作用项目的支持力度,明确对于出租率较高、已能够实现长期稳定**的保障**租赁住房项目,在满足基础设施基金上市要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下,可适当降低三年运营年限要求。

防范回收资金流入商品住宅或商业地产开发领域

新的文件明确回收资金使用的报告与披露义务。为促进保障**租赁住房领域投融资良**循环,明确原始权益人通过转让保障**租赁住房项目取得的净回收资金,应当按照要求优先用于保障**租赁住房项目建设,确无可投资的保障**租赁住房项目的,可以用于其他基础设施补短板重点领域项目建设,且原始权益人应当按季报告回收资金使用情况,基金管理人应当在定期报告和临时报告中披露回收资金使用情况。

同时,明确因特殊原因导致回收资金投资计划无法正常执行的,原始权益人应当及时向交易所报告相关情况和应对措施;确需变更回收资金用途的,原始权益人应当向本所提交回收资金投向变更报告,基金管理人应当披露临时报告。

为防范回收资金流入商品住宅或商业地产开发领域,对于原始权益人控****东或者其关联方的业务范围涉及商品住宅和商业地产开发的,要求原始权益人建立并落实回收资金管理制度,对回收资金实行严格闭环管理,确保净回收资金用于新的基础设施补短板重点领域项目建设。

同时,原始权益人控****东或者其关联方的业务范围涉及商品住宅和商业地产开发的,原始权益人、基金管理人、资产支持证券管理人、回收资金的存放**等应当共同签订资金监管协议明确各自监督职责,不得违规变更回收资金用途。

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